洲際漢神百貨14期1 北屯買屋 / 北屯買房 - 正14期洲際旁大地坪美別墅室內使用近兩百坪北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~11900 萬~~10800 萬
參考單價：68.54 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：157.572 坪 (不含車位面積)
主建物面積：150.79 坪
附屬建物面積：6.782 坪
土地面積：91.942 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可停4台車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需確認自身財務彈性與需求契合度。

主要理由： 此物件擁有北屯區難以取代的「地段優勢」與「超大空間」，對於追求生活品質、家族人口較多，或需要在家設置工作室（如視聽室、交誼室）的買家來說，是一個極具吸引力的選擇。其單價在 14 期豪宅區中屬合理範圍，且鄰近公園與購物中心的優勢能保障生活便利性。

然而，1.08 億的總價門檻較高，且屋齡已 13 年，買房前建議務必檢視建築結構與水電管線狀況，並估算後續翻新費用。此外，需釐清「5 樓」與「別墅」名詞間的落差，確認採光、視野及隱私是否符合預期，若預算充裕且能接受高持有成本，此物件值得入手收藏。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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